Производство срубов
Веками доказано, что деревянные бани были, есть и будут пользоваться спросом. Стремление к экологической чистоте сделало популярными постройки из срубов и за пределами нашей родины. Рубленые дома и бани сегодня очень модные даже в Европе. В связи, с чем спрос на срубы ежегодно увеличивается. Известно, что спрос рождает предложение. Всё же на сегодня предложение по производству качественного сруба очень невелико.
Учитывая вышеизложенное можно с уверенностью констатировать, что производство срубов - это перспективный бизнес.
Производство срубов - идея для деятельности, которая не требует колоссальных затрат. Мы сейчас не говорим о производстве срубов из оцилиндрованного бревна, которое нуждается в значительных капитальных вложениях не только в технологию производства, а и в оборудование, а имеется в виду направление по производству относительно дешёвых срубов ручной работы.
Для изготовления срубов преимущественно используют сосну, ель - намного реже, учитывая её относительно низкие потребительские свойства, а дерево лиственных пород не используют вообще. Цены на дерево лиственных пород существенно больше, чем на дерево хвойных и, кроме того, некоторые породы очень неудобные для рубки.
Для производства сруба используют тонкий (диаметр 15-22 см.) и толстый (диаметр 40 см. и выше) лес. На выбор диаметра бревна воздействуют такие факторы:
- климатические условия и времени года эксплуатации постройки;
- личные пожелания заказчика;
- финансовые возможности заказчика (толстый лес существенно дороже тонкого);
- внешний дизайн рубленого дома.
Также, помимо толщины бревна, важным фактором для использования является его сучковатость. Наиболее качественной в этом плане есть сосна. У неё в нижней части ствола (6-8 метров) практически нет сучков, но эта часть дерева стоит намного дороже, что должно учитывается при планировании затрат производства.
Как по мне, главным вопросом производства срубов есть: из чего получить дешёвый сруб? Именно эти идеи бизнеса помогут не только технологическому процессу производства, а и могут существенно уменьшить валовые затраты, что в свою очередь увеличит чистый доход.
Одной из основных идей по производству более дешёвого сруба является использование для изготовления срубов отходов деревообрабатывающего производства, а именно: крон деревьев и бракованных брёвен, которые не подходят для главного производства, но прекрасно подойдут для изготовления срубов. Если же перед предпринимателем стоит задача по производству сруба высокого качества, то тогда можно увеличить рентабельность за счёт самостоятельной рубки и поставки леса.
Относительно сроков производства срубов, практика показала, что один сруб за неделю могут сделать 2 человека. Используя простую математику и зная количество срубов, которые нужно изготовить за неделю, можно нанять соответствующее количество людей для производства. Естественно, что оптовые продажи срубов можно организовать только при наличии большого количества бригад.
Оплата труда работников бригады производиться за каждый квадратный метр сруба.
Таким образом, после упорядоченности технологического процесса по производству срубов, можно развивать бизнес и перейти непосредственно к строительству срубов, бань и домов.
|
|
Видео - Эксклюзивная русская баня :
Анализ возможностей и перспектив организации производства рубленых домов на территории Республики Беларусь. Составление бизнес-плана по открытию нового вида бизнеса на предприятии. Организационно-правовая форма предприятия. Оценка риска и страхование.
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Подобные документы
Составление годовой производственной программы нового предприятия. Определение себестоимости производства единицы продукции. Расчет годовой выручки. Обеспечение безубыточности работы хозяйствующего субъекта и оценка степени надежности данного бизнеса.
курсовая работа , добавлен 20.01.2016
Методологические основы бизнес-планирования. Организация планирования на предприятии ОАО "Санаторий "Чувашия". Организационно-экономическая характеристика, оценка эффективности системы планирования. Разработка бизнес-плана создания нового производства.
курсовая работа , добавлен 30.10.2013
Рассмотрение целей и сущности бизнес планирования. Изучение организационно-правовых форм предпринимательской деятельности. Конкуренция на рынке сбыта, составление плана маркетинга и производства. Оценка риска, страхование и стратегия финансирования.
бизнес-план , добавлен 31.08.2011
Характеристика предприятия по выпуску макаронных изделий, его организационно-правовая форма и анализ услуг. Анализ рынка сбыта предпринимательского продукта и планирование объема производства. Стратегия маркетинга, оценка рисков и формы их страхования.
бизнес-план , добавлен 24.01.2011
Сущность, структура и значения бизнес–планирования. Анализ организационно–экономической характеристики предприятия. Принципы разработки бизнес-плана по выпуску нового вида продукции. Понятие плановой деятельности и ее связь с предпринимательством.
курсовая работа , добавлен 01.09.2014
Характеристика и организационно-правовая форма предприятия ООО "Аркадаш". Планирование и прогнозирование в компании; анализ финансово-экономических показателей деятельности в динамике. Оценка выбора направлений инвестирования и составление бизнес-плана.
отчет по практике , добавлен 13.07.2014
Теоретические аспекты при подготовке бизнес-плана. Издание ООО "Дрофа": титульный лист, резюме, проектируемый продукт, оценка рынка сбыта, конкуренция. Стратегия маркетинга, план производства. Оценка риска, страхования. Юридический, финансовый план.
курсовая работа , добавлен 18.03.2015
Открытие своего бизнеса на строительстве бань — отличный вариант малого бизнеса без больших инвестиций на старте и с быстрым сроком окупаемости. Анализ рынка и специфика направления, необходимый персонал, расходы на закупку материалов и оборудования, способы продвижения услуг и подсчет доходов.
Как известно, открытие бизнеса, связанного со строительством, требует серьезных стартовых инвестиций, но есть ниши, в которых можно обойтись без значительных капиталовложений. Одна из них – строительство бань под ключ . Бани пользуются большим спросом, многие владельцы коммерческих объектов и жилых домов желают обзавестись баней, как для заработка, так и для личного, приятного и полезного пользования. Исходя из этого, конкуренция среди компаний, предлагающих услуги строительства бань, достаточно высокая. Но бизнес этот прибыльный и быстроокупаемый.
Технология строительства бани определяется используемым материалом и конструкцией печи. Конечно, определенный опыт в строительстве при реализации данной бизнес-идеи приветствуется, но сегодня изучить все нюансы можно и с помощью Интернета, большое количество информации есть в свободном доступе. Самые распространенные материалы – это натуральное дерево (бревно), клееный брус, кирпич, газобетонные блоки, каркасные конструкции.
Из-за экологичности, долговечности, удержанию тепла, прекрасному внешнему виду, наибольшее число обеспеченных заказчиков отдает предпочтение баням из натуральных бревен. Печи могут быть как из металла, так и кирпичные. Бани могут изготавливаться на месте — «под ключ», так и представлять собой готовые модульные системы, требующие монтажа уже непосредственно на месте заказчика.
В зависимости от того, какой тип бани у вас закажут, определяются расходы на закупку оборудования, материалов. Если говорить о натуральном дереве, то заготовкой бревен можно заниматься самостоятельно, но тогда потребуются производственное и складское помещения для обработки и хранения. С другой стороны, готовые бревна проще закупать оптом на стройбазах и у лесозаготовительных компаний.
Из оборудования потребуется столярный инструмент: бензопилы и ручные пилы, топоры, ножовки, стамески, лобзики, пр. Весь комплект обойдется до 80 тысяч рублей.
Из персонала на первых этапах достаточно бригады из 3 человек: двух монтажников и одного подсобного рабочего. Для транспортировки сырья и доставки конструкций, в случае предварительной заготовки модулей, следует предусмотреть наличие транспорта (собственного или аренды).
Печи можно сооружать самостоятельно или покупать готовыми. Первый вариант существенно повышает рентабельность бизнеса, а также дает возможность расширить ассортимент, строить по индивидуальному заказу под конкретного клиента. Как правило, самостоятельно изготавливаются кирпичные печи. Но, он требует наличие в бригаде печника, который знает принцип устройства банной печи.
Готовые печи, продаваемые в магазинах, чаще всего изготовлены из стали (чугуна). В настоящий момент покупателю предоставляется широкий выбор в виде готовых печей для бани — по материалу изготовления, топливной системы (дровяные, электрические, газовые и т.д.), конструкции и установки. Стоимость готового комплекта для бани — от 15 тысяч рублей.
Нужно ли получить лицензию СРО для строительства бань?
Согласно приказу от 9 декабря 2008 г. N 274 — строительные компании, занимающиеся малоэтажным строительством при непосредственном участии физического лица или за его счет, то есть, оказывая строительные услуги для физических лиц — не нуждаются в лицензии СРО .
Способов продвижения услуг много: от создания сайта и его раскрутки в сети, до активного посещения коттеджных и загородных объектов с личным общением, печатная реклама и др. Конечно же, ключевыми секретами успеха помимо грамотного поиска заказчиков служат высокое качество работ с соблюдением сроков выполнения заказа, выдерживание всех норм и правил безопасности, гибкая ценовая политика.
Цены на бани разные. К примеру, конструкция из клееного бруса площадью 48 кв.м. без оснащения оборудованием обойдется заказчику в 90-100 тысяч рублей, около 120-150 тысяч рублей – бревенчатая баня «под ключ» чуть меньшей площади. Способы увеличения прибыли – сопутствующие сервисы: отделочные работы, благоустройство входной группы, возведение беседок, мангалов и прочего.
Даже при работе одной бригадой, затраты на оборудование можно окупить после сооружения 3-4 готовых объектов.
* В расчетах используются средние данные по России
Деревянное домостроение – это один из видов строительства с использованием материалов из натурального дерева. Такие конструкции, как правило, надежны, долговечны, доступны по цене и, главное, (как подчеркивают сами предприниматели) экологически чистые. Все это обеспечивает стабильный спрос на услуги строительных компаний, которые специализируются на малоэтажном деревянном строительстве. Конечно, этот бизнес имеет свои подводные камни, но, в целом, эксперты рассматривают его как прибыльный, перспективный и требующий относительно небольших вложений.
Строительство каркасных домов – выгодный бизнес?
Профессиональный набор для создания идей бизнеса
Трендовый продукт 2019..
Существует достаточно большое количество различных технологий строительства домов из древесины. В частности, бывают каркасные дома, дома рубленные вручную из бревна и лафета, дома из оцилиндрованного бревна, дома из строганого бревна, дома из клееного бруса, опорно-брусовые дома (фахверк). Наиболее популярно и перспективно для массового строительство направление каркасного домостроения, которое дает больше возможностей для создания разнообразных архитектурных и планировочных решений. По статистике, с использованием каркасной технологии возводится около 60% домов, 26% из оцилиндрованного бревна и 5% из тесаного, и 10% домов сооружаются из клееного бруса. Каркасная технология позволяет без особых затрат реализовать индивидуальные решения по отдельным конструкциям. Она практически не имеет ограничений в вариантах внешней отделки: можно использовать как традиционные, так и современные материалы, начиная кирпичом и заканчивая виниловым сайдингом. Мы рассмотрим в рамках этой статьи два основных вида индивидуальных каркасных домов, которые пользуются наибольшим спросом. Это каркасно-рамочные и каркасно-щитовые (каркасно-панельные) конструкции.
Помимо этого, у каркасных строений есть ряд дополнительных преимуществ. К главному из них (особенно актуальному сейчас – во время непростой экономической ситуации в нашей стране) можно отнести относительно небольшие расходы на строительство такого дома. К примеру, возведение рубленого или кирпичного дома обойдется заказчику в $550-900 за кв. метр. А каркасный дом (по технологии каркасно-рамочного или щитового строительства) будет стоить в пределах 350-650 $ за кв. метр. При необходимости даже эти расходы можно сократить за счет облегчения фундамента (особенно это актуально при слабой несущей способности грунта) и использования в некоторых конструкциях необрезной доски.
В процентном соотношении затраты на строительство каркасного дома распределяются следующим образом:
оформление документации на строительство нового дома и его проектирование – 10 %;
устройство фундамента – 5 %;
устройство стен и перекрытий (крыша, пол и потолок) – 45 %;
внутренняя и внешняя отделка дома – 20 %;
инженерные коммуникации – 20 %.
Конечно, эти показатели не являются неизменными. Они могут меняться в ту или иную сторону, в первую очередь в зависимости от вида и стоимости используемых строительных материалов.
Еще один плюс каркасных конструкций – сроки проведения работ. Если на строительство кирпичного дома уйдет минимум год, то каркасное строение возводится в течение 2-5 месяцев. Каркасное строение не дает усадки, поэтому нет необходимости выдерживать паузу между устройством стен и выполнением отделочных работ. Отличия есть и по трудозатратам. Для строительства каркасно-рамочного дома не требуется целая бригада строителей. В каркасных строениях можно использовать скрытую прокладку основных коммуникаций, которая располагается внутри стен. Следовательно, это снимает необходимость устройства различных коробов и проводников. Хотя не стоит забывать, что некоторые виды коммуникаций нуждаются в регулярном обслуживании или ремонте, поэтому необходимо обеспечить к ним удобный доступ. Наконец, каркасный дом обладает более высокой сейсмоустойчивостью, нежели бетонные и кирпичные строения.
Впрочем, ничего идеального в нашем мире не существует, и каркасные дома не стали исключением из этого правила. Помимо вышеперечисленных преимуществ, эти конструкции обладают и рядом недостатков. К таковым относится, к примеру, высокая вероятность появления грызунов в полостях стен. Кроме того, при некачественной обработке антисептиками в древесине каркаса могут завестись насекомые. Но последний случай может быть лишь при грубом нарушении технологии возведения.
Ко второму существенному минусу каркасных домов относится их невысокая степень пожарной безопасности. Это, пожалуй, самые серьезные недостатки подобных конструкций, как утверждают строительные компании. Хотя у них есть и другие минусы, которые могут оказаться не столь уж малозначительными. К примеру, построенные по каркасной технологии дома не претерпевают существенных деформаций, если не отапливаются в холодное время года. Хотя теплоизоляционные характеристики каркасного дома можно улучшить, если использовать специальные утеплительные материалы. Но все же для постоянного проживания, в том числе и в зимнее время, эти конструкции мало подходят. Поэтому каркасные дома рекомендованы больше для дачного строительства.
Не лучшим образом обстоят дела и со звукоизоляцией в каркасных строениях. Хотя использование современных материалов и позволяет более-менее защитить дом от воздушных шумов, а вот с ударными шумами даже самые лучшие материалы проблемы не решают. Наконец, нужно отметить, что каркасные строения имеют небольшой срок эксплуатации, который по официальным нормам составляет 75 лет.
Другие недостатки строений, возведенных по каркасной технологии, можно нивелировать, отчасти или полностью, используя современные технологические решения. Так, например, считается, что каркасные дома нельзя перепланировать. Если дом построен по каркасно-рамочной технологии, то его можно подвергнуть полной или частичной перепланировки, в зависимости от наличия и количества несущих перегородок. Щитовые же дома из стандартных элементов, увы, перепланировке не подлежат.
Готовые идеи для вашего бизнеса
То же самое касается и малоэтажности каркасных строений. Каркасно-рамочный дом может быть даже трехэтажным. Просто при большой массе конструкции рекомендуется использовать не деревянный, а металлический каркас, который более надежен. При щитовой технологии строительства лучше ограничиться одним этажом, хотя сверху можно оборудовать легкую мансарду.
Каркасная технология строительства домов
Каркас представляет собой основу всего строения. Он состоит из отдельных элементов: досок, брусьев, комбинированных балок различной конфигурации. Такая сборная конструкция берет на себя все нагрузки, действующие на объект, поэтому столь важно правильно подобрать детали по геометрическим размерам, определить их расположение, правильно соединить с учетом несущей способности стен, заполнить стеновые конструкции теплоизоляционными материалами с последующим покрытием каркаса обшивками из фанеры, плит или наборных щитов. По классической технологии каркасные строения обычно имеют нижнюю обвязку из брусьев. По этой обвязке устанавливают стойки из досок, которые являются опорной системной конструкцией для всего сооружения. Они ограничивают оконные и дверные проемы и представляют собой вертикальные элементы, к которым крепятся внутренняя обшивка и фасадное покрытие.
Готовые идеи для вашего бизнеса
Внешние стойки опираются на нижние опорные пластины или обвязочную балку. Для стеновой обшивки используют древесные материалы (фанеру, ЦСП, OSB ) или вагонку. При этом пространство между обшивкой заполняют теплоизоляционным материалом и закрывают с другой стороны гипсокартоном или фанерой. Могут использоваться и другие материалы для облицовки.
Стойки делают из мерных пиломатериалов с сечением 38×89 кв. мм или 38×140 кв. мм. Ширина же стойки зависит от толщины слоя теплоизоляционного материала. Стойки устанавливаются на расстоянии от 300 до 600 мм друг от друга. Точное расстояние зависит от типа, размеров, толщины и вида крепления обшивки.
Дома по каркасной технологии можно строить в любое время года. Так как все части каркаса имеют небольшие размеры и вес, то для возведения конструкции не требуется специальная подъемная техника. Это удобно и для работы на участке, и позволяет снизить трудозатраты при строительстве.
Хотя каркасная технология предполагает малоэтажное строительство, тем не менее, по ней можно проектировать также деревянные дома выше двух этажей. В нашей стране это направление только начинает развиваться, и пока свыше трех этажей на каркасной основе не строят. Особую устойчивость к деформациям и долговечность строения обеспечивает применение в устройстве каркаса клееного бруса. Существует два вида бруса, которые используются в строительстве – простой, или пиленый брус и клееный. Соответственно, технологии использования каждого из этих видов существенно отличаются. Обычный брус необходимо сушить в естественных условиях. Впрочем, даже после сушки он сильно подвержен деформациям. Сруб из такого бруса требует проведения дополнительной обработки, отделки, утепления, неоднократной конопатки и т. д. Кроме того, он подвержен сезонным колебаниям, что обусловливает необходимость особого устройства конструкций (особенно перекрытий окон, дверей и кровли).
В отличие от пиленого бруса, клееный брус еще на заводе на этапе изготовления проходит усушку и снятие напряжения, которое и может привести в дальнейшем к искривлениям. По этим причинам клееный брус, прошедший предварительную обработку, не подвержен деформациям и растрескиваниям, он более надежный и простой в работе.
Технологический процесс строительства каркасного дома включает в себя несколько этапов. К первому относится проектирование. Одну из важнейших роль при производстве домов из клееного бруса играет архитектурно-конструкторский отдел строительной компании. Сначала заказчик излагает свои пожелания к будущему дому, которые оформляются в виде инженерно-архитектурного проекта. Вручную, конечно, эта работа не производится. Для этого используются специальные компьютерные программы, которые на базе технических параметров проекта, рассчитанных конструктором, позволяют создать подробный список необходимых деталей. Проект передается на производство, где осуществляется следующий этап – изготовление комплекта деталей. Из них впоследствии можно будет построить дом по принципу конструктора. Чтобы облегчить работу строителей, все детали конструкций здания предварительно маркируются, комплектуются в соответствии с заказом и транспортируются на место строительства со всеми сопроводительными документами и подробными инструкциями.
Готовые идеи для вашего бизнеса
Конструкции из клееного бруса обладают высокой устойчивостью, а сама каркасная технология строительства предполагает относительно небольшой вес всего здания. Поэтому такие дома можно строить на любых типах грунтов. Им не нужен массивный цокольный этаж и углубленный фундамент. Все детали будущего дома из клееного бруса имеют пазы и запилы. Они выполняются с максимально высокой точностью в заводских условиях и не требуют дальнейшей доработки в процессе строительства. При возведении конструкции брус стягивается между собой металлическими «нагелями» («глухарями»). Дополнительные уплотнители при возведении конструкций из клееного бруса не предусматриваются. В комплект конструкции каркасного дома обычно входят также балки и стропила, изготовленные в соответствии с первоначальным проектом. Крайне важно, чтобы при возведении использовались только хорошо просушенные доски, в противном случае велика вероятность нарушения герметичности и геометрии конструкции. После установки стропил по ним монтируется пароизоляция, рейки обрешетки, кровельный материал и с внутренней страны «утепляющий пирок».
Для увеличения срока службы деревянного дома его стены обрабатываются антисептиками и антипиренами. Часто строители экономят на этой процедуре, чего делать ни в коем случае нельзя. Обработку рекомендуется проводить в три этапа. Сначала древесина обрабатывается еще на производстве при изготовлении клееного бруса. Второй раз обработку проводят в процессе сборки дома и, наконец, третий раз древесину обрабатывают после монтажа крыши.
Установка окон и дверей осуществляется после возведения дома и не требует проведения дополнительных работ. Размеры и материал окон и дверей, их архитектурное решение также определяются еще на этапе разработки проекта. При строительстве нужно учитывать, что клееный брус все же дает, пусть и незначительную усадку. Она составляет всего 1 %, но и его нужно учитывать при монтаже окон и дверей, а также боковых сторон дверной коробки.
По проекту предусматривается также установка и разводка всех необходимых коммуникаций (водопровод, отопление, канализация, вентиляция и т. д.). Все это закладывается на стадии производства «составных элементов» будущего здания. В конструкциях из клееного бруса можно проводить скрытую проводку инженерных коммуникаций (к примеру, в балках).
Здания из клееного бруса не нуждаются в дополнительной наружной и внутренней «чистовой» отделке, так как сам материал имеет ровную и гладкую поверхность. Эти работы проводятся по желанию заказчика и оплачиваются отдельно.
Строительство деревянных домов как бизнес
Деревянные дома пользуются спросом всегда, но особенно они популярны сейчас. И дело не только в экологической безопасности и прочих преимуществах домов из натурального дерева, о которых так любят рассказывать менеджеры по продажам. Очевидно, что на первом месте стоит стоимость, а уж затем идут все остальные плюсы такого жилья. До 2014 года рынок домостроения увеличивался примерно на треть своего объема ежегодно. Сейчас темпы его роста по понятным причинам значительно снизились. Однако сегмент деревянного строительства по-прежнему в плюсе. Многие люди вкладывают деньги не в недвижимость в городе, а в земельные участки за его пределами и строят на них дачные дома, пригодные для проживания не только в летнее время.
Если раньше основными заказчиками загородных домов были семьи с ежемесячным доходом от 200 тысяч рублей в месяц, то теперь этот критерий значительно снизился. Люди с меньшим уровнем дохода инвестируют свои накопления в недвижимость, пусть и дачную.
Даже небольшая компания, которая занимается деревянным домостроением, может выполнять несколько заказов одновременно. Сроки строительства зависят от используемой технологии и материалов, но, в среднем, на установку коробки редко уходит больше трех месяцев. Если же речь идет о строительстве «под ключ», то в этом случае реализация проекта занимает не более полугода. Как показывает опыт, заказчики предпочитают воспользоваться полным спектром услуг – от возведения фундамента до установки сантехники. Не стоит пытаться охватить все сразу хотя бы на первом этапе работы. Лучше воспользоваться субподрядом и отдельные работы поручить специализированным компаниям. Впрочем, и пренебрегать ими тоже не стоит, так как отделочные и технические работы приносят почти 25 % прибыли строительным фирмам. Если есть возможность, для повышения рентабельности можно также обзавестись ландшафтным дизайнером и предлагать дополнительные услуги по благоустройству приусадебного хозяйства. Некоторые даже производят деревянную мебель для дома и сада, тем более что все ресурсы, включая необходимое оборудование и материалы, в вашем распоряжении.
Рентабельность деревянного домостроительства оценивается в 40-70 % (иногда она может достигать и 90 %). Такой широкий разбег объясняется тем, что на успешность проекта оказывает влияние большое количество разнообразных факторов, начиная с используемых материалов (сорт и качество древесины, диаметр бревен, стоимость материалов в закупке) и заканчивая площадью возводимых строений. Самый популярный материал для строительства домов – сосна. Популярна она, в первую очередь, из-за относительно низкой стоимости. Лиственница, к примеру, обойдется раза в два дороже. Чем толще бревна, используемые в строительстве, тем выше себестоимость домостроения. В средней полосе чаще всего для строительства используется оцилиндрованное бревно диаметром 200. Брус с квадратным сечением повысит стоимость строительства на 5%.
Если вы планируете открыть бизнес по производству домов из бруса, придется пройти государственную регистрацию, получить необходимые разрешительные документы и лицензию на строительство. Стартовый капитал специалисты оценивают минимум в 4,5-5 миллионов рублей. Эти деньги пойдут на оформление документов, аренду цехов, закупку оборудования, оплату труда работников и проведение рекламных мероприятий.
Что касается рекламы, то наиболее эффективно срабатывает наружная реклама (билборды, растяжки, брендмауэры) и реклама в интернете. Стоит позаботиться о создании собственного сайта с примерами работ, стоимостью услуг и контактами. Наличие уже реализованных проектов – большой плюс для новой фирмы, так как большинство заказчиков захочет ознакомиться с вашим «портфолио» и даже посмотреть построенные вами дома вживую. Многие строительные компании сами строят дома под свои офисы. Таким образом, уже только одно место их работы становится лучшей рекламой и наглядным примером. Правда, в этом случае о размещении в центре города стоит забыть. Однако, как показывает практика, клиенты готовы поехать к подрядчику и на другой конец города или даже пригород, если последний может предложить хорошее качество по доступной цене.
В целом, бизнес по возведению деревянных домов окупается быстрее, нежели в целом в строительной отрасли. Однако все же придется запастись терпением и оборотным капиталом. На оформление разрешительной документации уйдет минимум два месяца, в течение которых вам нужно будет платить заработную плату работникам, стоимость аренды (если вы арендуете помещение под офис) и нести прочие текущие расходы. Из персонала в первые месяцы работы вам потребуется администратор, который будет заниматься офисом и отвечать на звонки, минимум два менеджера по работе с клиентами (в качестве одного из них может работать сам учредитель компании), два архитектора, менеджер по закупке материалов и логист.
Хотя возведение деревянного дома занимает считанные месяцы, но в условиях современной экономической ситуации в нашей стране цены на материалы даже в течение одного месяца могут взлететь на порядок. Это также нужно учитывать при составлении сметы. Многие эксперты советуют открывать собственное производство. Конечно, этот вариант намного выгоднее, но для его реализации стартовый капитал увеличится минимум в 2-2,5 раза. Далеко не все могут вложить в свой бизнес около 10 миллионов рублей, которые пойдут на строительство лесопильного, столярного цехов, сушильного комплекса и цеха сращивания сырья. И далеко не каждый начинающий предприниматель в состоянии обеспечить достаточное количество заказов, чтобы загрузить свои производственные мощности. Нужно учитывать также, что этот бизнес сезонный, поэтому начинать стоит с малого, арендуя цеха и занимаясь выполнением отдельных заказов.
По мере развития компании, увеличения количества заказов и отладки бизнес-процессов можно задумываться о расширении. Сроки окупаемости зависят от большого количества факторов. При первоначальных вложениях в пределах 5 миллионов рублей выйти на уровень окупаемости можно будет не ранее, чем через полтора-два года с начала работы. Будьте готовы в первое время вкладывать немалую часть своей прибыли в рекламу и привлечение новых клиентов.
Сысоева Лилия91 человек изучает этот бизнес сегодня.
За 30 дней этим бизнесом интересовались 46414 раз.
Калькулятор расчета прибыльности этого бизнеса
Для организации собственного небольшого производства бытовок потребуется от 150 тысяч рублей. Средняя стоимость материалов, необходимых для возведения одной конструкции, составляет около 30-35 тысяч р...
Бизнес по изготовлению детских спортивных комплексов отличается высокой рентабельностью, что позволяет начинающему предпринимателю относительно быстро выйти на безубыточный объем производства.
Подробная схема заработка на перепродаже срубов бань. Прибыль от 150000 рублей в месяц!
Идея по перепродаже срубов может пригодиться любому начинающему предпринимателю, который уже решил открыть свой бизнес без вложений.
Почему стоит заняться таким бизнесом?
Во-первых, выбор отрасли обусловлен тем, что чем больше транзакция, тем проще работать. Затраты на поиск клиента для бани и клиента на покупку компьютера не сильно отличаются. Но в первом случае вы заработаете 25 000 рублей, а во втором 2 500. А времени потратите и ресурсов, никак не в 10 раз больше, а возможно меньше.
Во-вторых, потому что не требуется никаких вложений, кроме печати продающих материалов.
С чего начать?
Начать следует с поиска подрядчиков для изготовления срубов и анализа их цен. Они могут находиться и в 1000 километров от вас, главное чтобы цена сруба была примерно в 2 раза ниже средней цены по вашему городу, а иначе Вы заработаете копейки. Когда найдете исполнителей, попросите их выслать бланки договоров. И уже когда найдете клиента, вы подпишите с ним этот договор от лица компании-подрядчика и возьмете предоплату, которая обычно составляет 40-50 % от стоимости всего сруба. Для гарантии следует клиенту написать расписку в обмен на получение предоплаты. Полученную предоплату можете отправить любым удобным вам способом вашему подрядчику, который после этого начнет изготовление сруба.
Самый важный момент во всей этой схеме – это поиск клиентов. Все, что от вас потребуется – это правильно упаковать продажу. Для заработка в 150000 тысяч рублей Вам потребуется находить около 5-6 клиентов в месяц, каждый из которых будет в среднем приносить 25-30 тысяч рублей чистой прибыли. Продавать можно все размеры срубов, а рекламировать только самые популярные, т.е. 3х4 и 4х5. Стандартная цена таких срубов в регионах 30 и 45 тысяч рублей соответственно (без сборки). И плюс доставка в 700-1000 км. обойдется от 10 до 20 тысяч рублей. Продавать же советуем по 57(3х4) и 95(4х5) тысяч (все цифры условны). Причем доставка в эту сумму не входит, а оплачивается клиентом отдельно, но в рекламе это указывать не стоит, а сообщать только по телефону! Схема работает таким образом: мы рекламируем баню за 57, но при телефонном разговоре стараемся продать баню за 95 тысяч, потому что баня 4х5 принесет гораздо больше прибыли.
Первый тип вашей целевой аудитории – это те, кто уже ищут объявления, где купить сруб бани. Такие люди просто ищут лучшее соотношение цены и качества. Второй тип аудитории – те, кто никогда о бане не думал, но у которых есть участок, и когда они случайно увидят вашу рекламу с заманчивой ценой в 57 тыс. рублей, у них в голове может переключиться тумблер, что баня им может обойтись всего в 1-2 зарплаты. Оба типа целевой аудитории – ваши потенциальные клиенты.
Многие из ваших клиентов захотят сами собрать сруб, и это нормально. Но будут и те, кто захочет, чтобы им помогли в монтаже сруба. Вы можете предварительно найти бригаду сборщиков и давать их контакты заинтересованным клиентам. Будете ли вы зарабатывать деньги на дополнительном сервисе – дело ваше, но основная прибыль все-таки будет идти от продажи самих срубов, а не их сборки.
Так же советуем бесплатным бонусом докладывать половые и потолочные лаги, вынос под крыльцо и стропила. Для вашего подрядчика это будет стоить копейки, а клиенту будет приятно, что он приобретает много доп. бонусов за привлекательную цену.
Обычно срубы бань рубятся 2 способами: в «чашу» и в «лапу». При чем не важно, какой вариант рубки вы предложите своим клиентам. Главное описать преимущества именно вашего способа рубки.
Как рекламироваться?
- Объявления и баннеры в частном секторе и около садовых участков.
- Объявления на форумах городских порталов.
- Реклама в газетах.
Специально для вас мы выкладываем образец отличного рекламного баннера, чтобы можно было лучше представить суть рекламной кампании.
Через какое-то время мы расскажем, как и где найти хорошего подрядчика, как грамотно провести клиента от первого звонка до продажи и о важных технических моментах изготовления срубов.
