«Если бы у вас был участок на Красной площади, вы бы его продали?» - задавая этот риторический вопрос, владелец площадки с видом на Кремль дает понять, насколько высоко ценит свою собственность. Действительно, цифры ослепляют: стоимость квадратного метра в Третьяковском проезде или в первых домах на Тверской доходит до $30 000 за 1 кв. м, стоимость аренды здесь может быть и $7000, и $10 000 за кв. м в год.
Forbes решил узнать, кто владеет этими сокровищами и получает эти баснословные доходы. Мы отобрали самые крупные объекты из тех, что находятся на расстоянии одного километра от Кремля и приносят своим владельцам деньги. Кремль в плане - треугольник, поэтому карта получилась в виде сердца. По нашим оценкам, стоимость выбранных 19 объектов приближается к $7 млрд.
Разворачивать стройку вокруг Кремля неудобно. Окрестности плотно застроены, территории непосредственно возле красной стены строго охраняются ФСО, подземное пространство переполнено сетями и коммуникациями, да и концентрация исторических памятников здесь выше, чем где-либо. Все это может увеличить себестоимость строительства на 20–30% по сравнению с другими районами центра Москвы. И несмотря на всю эту тесноту, гостиницы, офисы и торговые комплексы здесь прикупили Роман Абрамович, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг, Дмитрий Рыболовлев, Александр Занадворов, Михаил и Саит-Салам Гуцериевы, Микаил Шишханов и многие другие участники списка Forbes.
Список владельцев мог бы быть намного длиннее, если включить в него всех бывших участников «Золотой сотни», которые когда-то владели проектами вблизи Кремля, но затем почему-либо их утратили. Наблюдая, как переходили из рук в руки самые привлекательные объекты у Кремля, можно изучать новейшую российскую историю.
«[Гостиница]«Москва» - здание, «Россия» - целый квартал! - в интервью, данном несколько лет назад Forbes, девелопер Шалва Чигиринский, который принимал участие в реконструкции обеих гостиниц, не скрывал воодушевления. - «Россия» - совсем другие перспективы». Будучи главой Московской девелоперской компании, которая на паях принадлежала ему и столичному правительству, Чигиринский разрабатывал в начале 2000-х концепцию обновленной гостиницы «Москва». Право реконструировать гостиницу и получить за это часть ее площадей досталось структурам депутата Ашота Егиазаряна, однако Чигиринский, который был хорошим приятелем жены столичного мэра Елены Батуриной (их офисы располагались по соседству в построенном Чигиринским здании в Никитском переулке, Чигиринский утверждал, что оплачивал ее расходы на самолет), получил от города куда более сладкий кусок. А именно проект строительства целого квартала офисов и гостиниц на месте снесенной гостиницы «Россия» - гигантский проект на 300 000–450 000 кв. м с объемом инвестиций $830 млн. Конкуренты Чигиринского обещали вложить в реконструкцию площадки на берегу Москвы-реки, где стояла гостиница, вдвое больше, но конкурсная комиссия, послушная воле Юрия Лужкова, была непреклонна.
Ну и где новый квартал на месте «России»? Чигиринский успел только разобрать остатки гостиницы, затем грянул кризис, девелопер не смог выплачивать долги, новые власти Москвы во главе с Сергеем Собяниным отобрали площадку, а недавно Владимир Путин пожелал видеть на месте пустыря парк. Чигиринский, как и Елена Батурина, давно за границей.
Другой баловень судьбы эпохи Лужкова - совладелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов. В начале 2000-х годов он выкупил у города и миноритарных акционеров (среди них был Иосиф Кобзон) знаменитый «Военторг» на Воздвиженке. Здание разобрали до основания и построили заново, площадь увеличилась с 18 000 до 70 000 кв. м, и до кризиса и смены власти в Москве обновленный торговый комплекс, который отчаянно ругали архитектурные критики, оценивался в $700 млн. Однако после кризиса, закрытия Черкизовского рынка и бегства Тельмана Исмаилова за рубеж (газеты писали, что он поссорился с Владимиром Путиным) объект купил владелец «Нафта Москвы» Сулейман Керимов. Он, в свою очередь, в 2011-м отдал это здание другому олигарху - «королю удобрений» Дмитрию Рыболовлеву: «Военторг» пошел в счет оплаты сделки по приобретению пакета акций химического гиганта «Уралкалий».
Подобных примеров много. Когда-то влиятельный, а сейчас скрывающийся за рубежом депутат Ашот Егиазарян уже лишился гостиницы «Москва» и участка на Софийской набережной - первый проект получили Сулейман Керимов и друг Владимира Путина Аркадий Ротенберг, второй - «Альфа-Групп». Компания «Интеко» Елены Батуриной не построит пятизвездный отель на месте Теплых торговых рядов на Красной площади, хотя еще несколько лет назад дело казалось решенным.
Можно ли владеть недвижимостью вблизи Кремля и не стать жертвой очередной волны передела собственности? Как показывает опыт, можно, если вести бизнес аккуратно и оставаться по возможности незаметным. Владелец бизнес-центра «Романов двор», в котором расположен офис «Тройки Диалог» и который уже много лет сохраняет лидерство по ставкам аренды, Гагик Адибекян начал возводить свой проект еще в 1990-е и постепенно расширил его с 6000 кв. м до нынешних 46 000 кв. м. Адибекян полюбовно улаживал дела с партнерами, когда те хотели заняться другим бизнесом, и ни с кем не воевал. А долей в бизнес-центре «Балчуг Плаза», окна которого также выходят на Кремль, уже очень давно владеет самый договороспособный из российских олигархов Роман Абрамович.
|
Адрес: ул. Петровка, 2. Стоимость: $520 млн. Площадь: 65 000 м2. |
|
 | Торговый центр «Наутилус» Адрес: ул. Никольская, 25. Стоимость: $60 млн. Владелец: структуры Банка Москвы. По версии МВД, бенефициары - непосредственно Андрей Бородин и Дмитрий Акулинин. В декабре решением Тверского суда Москвы на торговый центр наложен арест. Площадь: 6700 м2. |
 | «Центральный детский мир на Лубянке» Адрес: Театральный пр., 5 Стоимость: $260 млн. Владелец: «Галс-Девелопмент» (ВТБ). Площадь: 74 000 м2 (планируемая после реконструкции). |
 | Отель «Ритц-Карлтон» Адрес: ул. Тверская, 3. Стоимость: $500 млн. Владелец: Булат Утемуратов («Верный капитал»). Возглавляет рейтинг влиятельных бизнесменов по версии казахского Forbes. Экс-глава администрации президента Нурсултана Назарбаева. Площадь: 59 300 м2. |
 | Отель «Националь» Адрес: ул. Моховая, 15/1, стр. 1. Стоимость: $155 млн. Владелец: Саит-Салам Гуцериев (группа БИН). Площадь: 21 530 м2. |
 | Гостиница «Москва» Адрес: Охотный ряд, 2. Стоимость: $1,1 млрд. Владелец: Микаил Шишханов, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг. Площадь: 185 000 м2. |
 | Отель «Метрополь» Адрес: Театральный пр., 2. Стоимость: $280 млн. Владелец: Александр Клячин (KR Properties). Площадь: 39 400 м2. |
 | Галерея бутиков в Третьяковском проезде Стоимость: $100–160 млн. Владелец: компания Mercury (Леонид Фридлянд и Леонид Струнин). Площадь: около 10 000 м2. |
 | Торгово-офисный центр «Никольская плаза» Адрес: ул. Никольская, 10. Стоимость: $250 млн. Владелец: Инвестиционно-строительный холдинг «Руцог», основатель Григорян Рубен Цокалович. В портфеле холдинга несколько жилых домов и бизнес-центр «Олимпик Плаза» у метро «Проспект Мира». Площадь: 40 000 м2. |
 | Бизнес-центр «Романов двор» Адрес: Романов пер., 4. Стоимость: $380 млн. Владелец: Гагик Адибекян, основатель компании RD Group. Площадь: 65 000 м2. |
 | Торговый центр «Охотный Ряд» Адрес: Манежная пл., 1, стр. 2. Стоимость: $750 млн. Владелец: Александр Занадворов. Площадь: 62 300 м2. |
 |
Адрес: Красная пл., 3. Стоимость: $625 млн. Владелец: здание ГУМа принадлежит государству, но до 2059 года находится в аренде у группы Bosco Михаила Куснировича. Площадь: 75 000 м2. |
 | «Военторг» Адрес: ул. Воздвиженка, 10. Стоимость: $350 млн. Владелец: Дмитрий Рыболовлев. Площадь: 70 000 м2. |
 | «Гостиный двор» Адрес: ул. Ильинка, 4. Стоимость: $320 млн. Владелец: город Москва, Михаил Хубутия (владеет долей и управляет «Гостиным двором»). Площадь: 80 000 м2. |
 | Отель «Балчуг Кемпински Москва» Адрес: ул. Балчуг, 1. Стоимость: $185 млн. Владелец: J&T Real Estate (словацкий бизнесмен Петер Корбачка, брат Романа Корбачки, совладельца Номос-банка). Площадь: 23 000 м2. |
 | Пустырь на месте гостиницы «Россия» Адрес: ул. Воздвиженка, 10. Стоимость: $1,5 млрд (до отмены проекта). Владелец: город Москва, до прошлого года фирмы Шалвы Чигиринского. Площадь: 13 га. |
 | Бизнес-центр «Царев сад» Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1 Стоимость: $220–250 млн Владелец: «Cбербанк капитал» Площадь: 72 000 м2 |
 | Бизнес-центр «Балчуг Плаза» Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1. Стоимость: $170 млн. Владелец: Роман Абрамович, Александр Чигиринский. Их компания «Снегири» возвела еще несколько более мелких зданий по соседству. Площадь: 29 700 м2. |
 | Пустырь на месте будущей гостиницы Four Seasons Адрес: Софийская наб., вл. 4–10. Стоимость: $160–180 млн. Владелец: «Альфа-Групп». Площадь: 3 га, площадь будущего проекта 47 000 м2. |
В этом году одному из старейших магазинов Москвы исполняется 110 лет. Здание в стиле неоготики с элементами модерна, в котором сейчас находится этот магазин, в настоящем его виде было построено в 1908 году по проекту архитектора Романа Клейна для компании "Мюр и Мерилиз".
1. После революции "Мюр и Мерилиз" национализировали, здание на Петровке занял Мосторг, а в 1922 году - Центральный универсальный магазин (ЦУМ).
Компания "Мюр и Мерилиз" была основана в 1857 году. Шотландцы Эндрю Мюр и Арчибальд Мерилиз занимались в Санкт-Петербурге оптовой торговлей английским кружевом, тканями и другими товарами, поступающими из Британской империи. Они поселились в России в первой половине XIX века и в 80-х годах из Петербурга переехали в Москву.
2. В Москве Мюр и Мерилиз открыли в 1888 году оптовый магазин дамских шляп и галантереи на Кузнецком мосту. Это был первый в России торговый центр для людей среднего класса, где можно было купить почти все, кроме продуктов.
Четырехэтажное здание на Кузнецком мосту,19 известно как доходный дом c магазинами князя Андрея Гагарина, построенный в две очереди: по проекту архитекторов В. А. Коссова и Р. И. Клейна.
Вскоре торговый дом "Мюр и Мерилиз" купил здание для большого магазина на Театральной площади, на месте сегодняшнего ЦУМа. Магазин на этом месте открылся 10 сентября 1885 года - в трехэтажном доме, переделанном под магазин Романом Клейном.
Фото 1900 г. Справа от Большого театра - старое здание "Мюр и Мерилиз".
В этом же году "Мюр и Мерилиз" начинает торговлю по почте. Четыре раза в год магазин выпускал каталог товаров, который вместе с образцами ткани бесплатно рассылал всем желающим. Расходы по доставке заказанных вещей (в пределах европейской части России) компания брала на себя.
Мюр и Мерилиз. Каталог "Осень-зима 1913/1914"
В ноябре 1900 года пожар полностью уничтожил здание магазина на Петровке. А уже в декабре "Мюр и Мерилиз" открылся на новом месте. Некоторое время фирма имела оптовый магазин дамских шляп и галантереи на углу Кузнецкого моста и Петровки (в доме Хомякова).
Торговый дом Хомякова (Кузнецкий мост, 6/13) Фото: wikimedia.org User:Sigwald
3. В 1906 году началось строительство нового здания. Архитектор Роман Клейн спроектировал семиэтажный универмаг в стиле неоготики. Это первое здание в Москве, где использовались железобетонные конструкции, такие же применялись при строительстве небоскребов в Нью-Йорке. Магазин был новаторским по оснащению: для покупателей были оборудованы справочная, комната ожидания, два лифта и ресторан. Широкое применение металлических конструкций и стальной каркас здания, выполненный по проекту знаменитого инженера В.Г. Шухова, обеспечили обилие света и внутренний простор.
4. Стилистическое решение здания вызвало споры среди современников - для Москвы начала XX века это было в какой-то степени анахронизмом.
10. В августе 1908 года открылся Универсальный магазин "Торгово-промышленного товарищества Мюр и Мерилиз". Здание было полностью построено за два с половиной года. На строительство было затрачено 1,5 млн. рублей - для того времени очень большие капиталовложения.
11. В декабре 1918 года произошла национализация магазина. Под именем "Магазин №1" вошел в Москоммуну. По свидетельствам современников, универмаг был в короткие сроки разграблен и закрыт.
12. В марте 1922 года открылся Мосторг - крупнейший универмаг в стране. Основными покупателями были рабочие, которые приобретали товар по выданным им лимитным книжкам.
13. В 1933 году универмаг получает новое имя - ЦУМ, Центральный Универсальный Магазин.
14. В начале войны на верхних этажах ЦУМа были оборудованы казармы, на нижних - продолжалась торговля по карточкам.
15. В 1944 году ЦУМ первым из московских магазинов переведён на торговлю без карточек по коммерческим ценам. За ЦУМом были закреплены фабрики, которые выпускали товары только по заказу универмага.
16. В 1955 году ЦУМ первым из советских магазинов открыл покупателям доступ к товарам. Препятствие в виде прилавка и продавца исчезло. Покупатели выбирали товар по представленным образцам и оплачивали его в кассе.
В 1961 году у ЦУМа появилось 12 филиалов. Самые известные - Петровский Пассаж и магазин "Светлана", который продавал исключительно женскую одежду. В 1965 году ЦУМ перешёл на хозрасчёт.
17. В 1976 году построено новое здание ЦУМа, разительно отличающееся от прежнего. В 2004-2007 годах было построено ещё одно здание.
18. Сейчас ЦУМ - это огромный универсальный магазин - на площади 70 тысяч квадратных метров расположились коллекции более двух тысяч брендов. Среди них - Dolce&Gabbana, Valentino, Celine, Ralph Lauren, Alexander McQueen, Brioni, Loro Piana, Chopard, Rolex, Graff, Garrard, Patek Philippe и др.
19. Универмаг превратился из когда-то доступного каждому в магазин люксовых товаров - одежды, обуви, аксессуаров и парфюмерии. На сайте ЦУМа даже сообщают, что с начала 2016 года цены в универмаге приравнены к миланским.
20. За последние 110 лет ЦУМ много раз менялся, и к большому сожалению от внутреннего интерьера, в общем-то, почти ничего не осталось.
: 55°45′38″ с. ш. 37°37′11″ в. д. / 55.7606694° с. ш. 37.6197306° в. д. / 55.7606694; 37.6197306 (G) (Я) К:Предприятия, основанные в 1908 году
ЦУМ (Центральный универсальный магазин ) - магазин в центре Москвы, расположенный на углу Петровки и Театральной площади по адресу: ул. Петровка, дом 2. Появился здесь в 1885 году как торговый дом «Мюр и Мерилиз », семиэтажное здание в готическом стиле было построено в 1908 году.
История
1857-1917
Два пожара - в 1892 и в 1900 году - повлекли за собой строительство нового здания. В 1908 году открылся семиэтажный магазин, построенный в стиле неоготики по проекту архитектора Романа Клейна . Универмаг, в котором продавали женскую и мужскую одежду, ювелирные украшения, парфюмерию, товары для детей, пользовался репутацией у современников. «В глазах москвичей, - писал один из них, - „Мюръ и Мерилизъ“ является выставкой всего того, чем торгует столица применительно ко вкусам как богатых великосветских кругов, так и средних слоёв населения».
В 1917 году «Мюр и Мерилиз » был национализирован. 10 марта 1922 года под эгидой Мосторга на его месте был открыт ЦУМ - Центральный универсальный магазин. На работу под лозунгом «Учиться торговать!» было принято 200 комсомольцев . В годы войны в здании универмага располагались казармы .
В 1953 году ЦУМ был переориентирован на торговлю товарами высокого качества по повышенным ценам. Была введена система самообслуживания, практика открытой выкладки товаров, оплаты через кассу , установленную на прилавке. В 1974 году была проведена реконструкция, в ходе которой был построен новый корпус.
В XXI веке
В 2002 году развитием торгового дома занялась компания Mercury . В 2007-2008 годах рядом с основным было построено новое здание, что увеличило площадь ЦУМа в два раза и ухудшило транспортную обстановку на узких близлежащих улицах. В 2011 году начал работать интернет-магазин ЦУМа. Летом 2015 года в ЦУМе открылся магазин фирмы Apple , который стал первой точкой продаж Apple Watch в России.
Структура
Торговый дом ЦУМ позиционирует себя как магазин, торгующий товарами класса «люкс». На площади 60 (70?) тысяч м² расположены магазины более чем 1500 или 2000 брендов, среди которых Givenchy, Dolce&Gabbana, Valentino, Celine, Ralph Lauren, Alexander McQueen, Lanvin, Chloe, Balenciaga, Bottega Veneta, Roberto Cavalli, Emilio Pucci, Michael Kors, Jimmy Choo, Marni, Brioni, Loro Piana, Chopard, Rolex, Graff, Garrard, Patek Philippe . В 2016 году здесь появилась продукция брендов Yves Saint Laurent, Fendi, Louis Vuitton, Berluti, Dr. Vranjes, Kiton, Tom Ford, Bulgari .
- 1 этаж - косметика и парфюмерия, сумки, аксессуары, ювелирные украшения, часы;
- 2 этаж - мужская одежда и обувь;
- 3 этаж - женская одежда и обувь;
- 4 этаж - товары для детей, одежда более дешёвых брендов, отдел нижнего белья и купальников и отдел Nata4tsum , где продаются вещи, отобранные стилистом Натальей Гольденберг.
Также в магазине есть три кафе, продуктовый магазин, химчистка, ремонт обуви и подземный паркинг. Покупателям предлагаются такие услуги, как персональный шопинг со стилистом, индивидуальный пошив костюмов, косметические процедуры в «кабинах красоты» на первом этаже универмага.
Критика
В августе 2007 года, перед началом нового учебного года, горожан возмутила серия билбордов , размещённых в окнах ЦУМа и адресованных младшим школьникам . Девочка, героиня билбордов заявляла :
В мае 2011 года на территории, прилегающей к ЦУМу, появились плакаты с логотипом ЦУМа и изображением президента России Дмитрия Медведева и премьер-министра Владимира Путина в спортивной одежде, «рекламировавших» новую весенне-летнюю коллекцию. В универмаге заявили, что не имеют отношения к этой акции; авторов рекламы так и не нашли .
29 октября 2011 года ЦУМ был вынужден отказаться от рекламной инсталляции «Акробатика и эстетика», где парам манекенов в виде роботов периодически меняли позы - члены общественной организации «Профсоюз граждан России » обнаружили в этих позах сексуальный подтекст и устроили пикет у витрин .
В 2016 году администрация ввела плату в 100 рублей за посещение туалетов - директор магазина Алла Вебер объяснила это «участившимися случаями использования места общего пользования не клиентами магазина»
Филиалы
- В 2005 году компания Mercury открыла комплекс «Барвиха Luxury Village », в котором одним из магазинов стал ЦУМ-Барвиха.
- В 2005 году Mercury получила право на реконструкцию дореволюционного здания универмага «Дом ленинградской торговли » на Большой Конюшенной улице в Санкт-Петербурге. В 2012 году здесь открылся филиал ЦУМа.
- По состоянию на 2015 год компании принадлежат три дисконтных магазина (расположены в торговых центрах «Белая дача », «Афимолл » и «Европарк»).
Под эгидой фонда «ЦУМ Art Foundation», специализирующемся на современном искусстве , проводятся выставки и художественные проекты. В 2007 году, в рамках II Московской биеннале современного искусства , ЦУМ представил проект «Американское видеоискусство ». В 2009 году здесь же проходила монографическая выставка Йоко Оно «Одиссея таракана», а также выставка китайского искусства «Китай, вперёд!» и инсталляция акциониста Олега Кулика «Москва. ЦУМ».
Финансовые показатели
2015 годНапишите отзыв о статье "ЦУМ (Москва)"
Примечания
Ссылки
Отрывок, характеризующий ЦУМ (Москва)
Пьер молча, пристально вглядывался в состаревшееся лицо (князя) Андрея.– Нет, я спрашиваю, – сказал Пьер, – но князь Андрей перебил его:
– Да что про меня говорить…. расскажи же, расскажи про свое путешествие, про всё, что ты там наделал в своих именьях?
Пьер стал рассказывать о том, что он сделал в своих имениях, стараясь как можно более скрыть свое участие в улучшениях, сделанных им. Князь Андрей несколько раз подсказывал Пьеру вперед то, что он рассказывал, как будто всё то, что сделал Пьер, была давно известная история, и слушал не только не с интересом, но даже как будто стыдясь за то, что рассказывал Пьер.
Пьеру стало неловко и даже тяжело в обществе своего друга. Он замолчал.
– А вот что, душа моя, – сказал князь Андрей, которому очевидно было тоже тяжело и стеснительно с гостем, – я здесь на биваках, и приехал только посмотреть. Я нынче еду опять к сестре. Я тебя познакомлю с ними. Да ты, кажется, знаком, – сказал он, очевидно занимая гостя, с которым он не чувствовал теперь ничего общего. – Мы поедем после обеда. А теперь хочешь посмотреть мою усадьбу? – Они вышли и проходили до обеда, разговаривая о политических новостях и общих знакомых, как люди мало близкие друг к другу. С некоторым оживлением и интересом князь Андрей говорил только об устраиваемой им новой усадьбе и постройке, но и тут в середине разговора, на подмостках, когда князь Андрей описывал Пьеру будущее расположение дома, он вдруг остановился. – Впрочем тут нет ничего интересного, пойдем обедать и поедем. – За обедом зашел разговор о женитьбе Пьера.
– Я очень удивился, когда услышал об этом, – сказал князь Андрей.
Пьер покраснел так же, как он краснел всегда при этом, и торопливо сказал:
– Я вам расскажу когда нибудь, как это всё случилось. Но вы знаете, что всё это кончено и навсегда.
– Навсегда? – сказал князь Андрей. – Навсегда ничего не бывает.
– Но вы знаете, как это всё кончилось? Слышали про дуэль?
– Да, ты прошел и через это.
– Одно, за что я благодарю Бога, это за то, что я не убил этого человека, – сказал Пьер.
– Отчего же? – сказал князь Андрей. – Убить злую собаку даже очень хорошо.
– Нет, убить человека не хорошо, несправедливо…
– Отчего же несправедливо? – повторил князь Андрей; то, что справедливо и несправедливо – не дано судить людям. Люди вечно заблуждались и будут заблуждаться, и ни в чем больше, как в том, что они считают справедливым и несправедливым.
– Несправедливо то, что есть зло для другого человека, – сказал Пьер, с удовольствием чувствуя, что в первый раз со времени его приезда князь Андрей оживлялся и начинал говорить и хотел высказать всё то, что сделало его таким, каким он был теперь.
– А кто тебе сказал, что такое зло для другого человека? – спросил он.
– Зло? Зло? – сказал Пьер, – мы все знаем, что такое зло для себя.
– Да мы знаем, но то зло, которое я знаю для себя, я не могу сделать другому человеку, – всё более и более оживляясь говорил князь Андрей, видимо желая высказать Пьеру свой новый взгляд на вещи. Он говорил по французски. Je ne connais l dans la vie que deux maux bien reels: c"est le remord et la maladie. II n"est de bien que l"absence de ces maux. [Я знаю в жизни только два настоящих несчастья: это угрызение совести и болезнь. И единственное благо есть отсутствие этих зол.] Жить для себя, избегая только этих двух зол: вот вся моя мудрость теперь.
– А любовь к ближнему, а самопожертвование? – заговорил Пьер. – Нет, я с вами не могу согласиться! Жить только так, чтобы не делать зла, чтоб не раскаиваться? этого мало. Я жил так, я жил для себя и погубил свою жизнь. И только теперь, когда я живу, по крайней мере, стараюсь (из скромности поправился Пьер) жить для других, только теперь я понял всё счастие жизни. Нет я не соглашусь с вами, да и вы не думаете того, что вы говорите.
Князь Андрей молча глядел на Пьера и насмешливо улыбался.
– Вот увидишь сестру, княжну Марью. С ней вы сойдетесь, – сказал он. – Может быть, ты прав для себя, – продолжал он, помолчав немного; – но каждый живет по своему: ты жил для себя и говоришь, что этим чуть не погубил свою жизнь, а узнал счастие только тогда, когда стал жить для других. А я испытал противуположное. Я жил для славы. (Ведь что же слава? та же любовь к другим, желание сделать для них что нибудь, желание их похвалы.) Так я жил для других, и не почти, а совсем погубил свою жизнь. И с тех пор стал спокойнее, как живу для одного себя.
– Да как же жить для одного себя? – разгорячаясь спросил Пьер. – А сын, а сестра, а отец?
– Да это всё тот же я, это не другие, – сказал князь Андрей, а другие, ближние, le prochain, как вы с княжной Марьей называете, это главный источник заблуждения и зла. Le prochаin [Ближний] это те, твои киевские мужики, которым ты хочешь сделать добро.
И он посмотрел на Пьера насмешливо вызывающим взглядом. Он, видимо, вызывал Пьера.
– Вы шутите, – всё более и более оживляясь говорил Пьер. Какое же может быть заблуждение и зло в том, что я желал (очень мало и дурно исполнил), но желал сделать добро, да и сделал хотя кое что? Какое же может быть зло, что несчастные люди, наши мужики, люди такие же, как и мы, выростающие и умирающие без другого понятия о Боге и правде, как обряд и бессмысленная молитва, будут поучаться в утешительных верованиях будущей жизни, возмездия, награды, утешения? Какое же зло и заблуждение в том, что люди умирают от болезни, без помощи, когда так легко материально помочь им, и я им дам лекаря, и больницу, и приют старику? И разве не ощутительное, не несомненное благо то, что мужик, баба с ребенком не имеют дня и ночи покоя, а я дам им отдых и досуг?… – говорил Пьер, торопясь и шепелявя. – И я это сделал, хоть плохо, хоть немного, но сделал кое что для этого, и вы не только меня не разуверите в том, что то, что я сделал хорошо, но и не разуверите, чтоб вы сами этого не думали. А главное, – продолжал Пьер, – я вот что знаю и знаю верно, что наслаждение делать это добро есть единственное верное счастие жизни.
– Да, ежели так поставить вопрос, то это другое дело, сказал князь Андрей. – Я строю дом, развожу сад, а ты больницы. И то, и другое может служить препровождением времени. А что справедливо, что добро – предоставь судить тому, кто всё знает, а не нам. Ну ты хочешь спорить, – прибавил он, – ну давай. – Они вышли из за стола и сели на крыльцо, заменявшее балкон.
– Ну давай спорить, – сказал князь Андрей. – Ты говоришь школы, – продолжал он, загибая палец, – поучения и так далее, то есть ты хочешь вывести его, – сказал он, указывая на мужика, снявшего шапку и проходившего мимо их, – из его животного состояния и дать ему нравственных потребностей, а мне кажется, что единственно возможное счастье – есть счастье животное, а ты его то хочешь лишить его. Я завидую ему, а ты хочешь его сделать мною, но не дав ему моих средств. Другое ты говоришь: облегчить его работу. А по моему, труд физический для него есть такая же необходимость, такое же условие его существования, как для меня и для тебя труд умственный. Ты не можешь не думать. Я ложусь спать в 3 м часу, мне приходят мысли, и я не могу заснуть, ворочаюсь, не сплю до утра оттого, что я думаю и не могу не думать, как он не может не пахать, не косить; иначе он пойдет в кабак, или сделается болен. Как я не перенесу его страшного физического труда, а умру через неделю, так он не перенесет моей физической праздности, он растолстеет и умрет. Третье, – что бишь еще ты сказал? – Князь Андрей загнул третий палец.
– Ах, да, больницы, лекарства. У него удар, он умирает, а ты пустил ему кровь, вылечил. Он калекой будет ходить 10 ть лет, всем в тягость. Гораздо покойнее и проще ему умереть. Другие родятся, и так их много. Ежели бы ты жалел, что у тебя лишний работник пропал – как я смотрю на него, а то ты из любви же к нему его хочешь лечить. А ему этого не нужно. Да и потом,что за воображенье, что медицина кого нибудь и когда нибудь вылечивала! Убивать так! – сказал он, злобно нахмурившись и отвернувшись от Пьера. Князь Андрей высказывал свои мысли так ясно и отчетливо, что видно было, он не раз думал об этом, и он говорил охотно и быстро, как человек, долго не говоривший. Взгляд его оживлялся тем больше, чем безнадежнее были его суждения.
– Ах это ужасно, ужасно! – сказал Пьер. – Я не понимаю только – как можно жить с такими мыслями. На меня находили такие же минуты, это недавно было, в Москве и дорогой, но тогда я опускаюсь до такой степени, что я не живу, всё мне гадко… главное, я сам. Тогда я не ем, не умываюсь… ну, как же вы?…
– Отчего же не умываться, это не чисто, – сказал князь Андрей; – напротив, надо стараться сделать свою жизнь как можно более приятной. Я живу и в этом не виноват, стало быть надо как нибудь получше, никому не мешая, дожить до смерти.
– Но что же вас побуждает жить с такими мыслями? Будешь сидеть не двигаясь, ничего не предпринимая…
– Жизнь и так не оставляет в покое. Я бы рад ничего не делать, а вот, с одной стороны, дворянство здешнее удостоило меня чести избрания в предводители: я насилу отделался. Они не могли понять, что во мне нет того, что нужно, нет этой известной добродушной и озабоченной пошлости, которая нужна для этого. Потом вот этот дом, который надо было построить, чтобы иметь свой угол, где можно быть спокойным. Теперь ополчение.
Поговорка - «По одежке встречают, по уму провожают», сейчас является как никогда актуальной. В наши дни очень важно стильно и модно выглядеть. Магазины наполнены многообразием различных фасонов и принтов, которые помогают как женщинам, так и мужчинам создать свой неповторимый образ. В самом сердце Москвы находится центр моды и стиля - ЦУМ.
Что такое ЦУМ?
Существует два варианта расшифровки аббревиатуры ЦУМ. Они не особенно отличаются, но все-таки имеется определенная разница.
Во-первых, ЦУМ - это центральный универсальный магазин, который расположен на пересечении Театральной улицы и знаменитой Петровки. Еще со времен СССР и до сегодняшней России данный торговый центр был важной точкой для покупок любого москвича и туриста. Здесь можно было купить все, что пожелаешь, начиная от продуктов питания и заканчивая ювелирными украшениями.
Во-вторых, ЦУМ - это центральный универмаг Москвы. Такое название было распространено среди приезжих, которые были частыми гостями столицы. Однако в этой расшифровке прослеживается некоторая неточность. Подобная расшифровка ЦУМа связана с появлением его нового конкурента - ГУМа. Именно он впоследствии завоевал сердца людей, как главная торговая достопримечательность Москвы.
Какой-то одной строго установленной расшифровки ЦУМа нет, поэтому каждый называет этот модный дом на свой вкус.
История магазина
Что такое ЦУМ в историческом плане? Мало кто знает, что местом рождения центрального универмага страны является Шотландия. В 1857 году именно в этой стране Арчибальд Мерилиз и Эндрю Мюр зарегистрировали торговый знак «Мюръ и Мерилиз». После своего переезда в Москву, который произошел в 80-е годы XIX века, в 1885 году описываемый шотландский бренд открыл в самом центре России собственную торговую точку, которая занималась продажей дамских шляп и различных предметов для женской красоты.
К сожалению, в 1892-м и в 1900 году в здании магазина «Мюръ и Мерилиз» произошел пожар, после которого владельцы приняли решение о перестройке здания. В 1908 году на том самом месте выросло семиэтажное здание, которое было выполнено в стиле неоготики, поэтому оно явно выделялось среди других построек в центре Москвы. Помимо увеличения пространства нового магазина, также был и увеличен товарный спектр. Теперь в магазине «Мюръ и Мерилиз» можно было купить товары для детей, парфюмерию, ювелирные украшения, мужскую и женскую одежду.
С приходом советских сторонников к власти началась национализация производств, что затронуло и описываемый шотландский магазин. В 1922 году Мосторг открыл на том же месте универмаг. Впоследствии, а именно в 1933 году, данный магазин получил свое имя - ЦУМ (Центральный универсальный магазин). В годы Великой Отечественной войны он поменял свою специфику. В этот период в здании универсального магазина разместились казармы.
В 1953 году произошла переориентировка ЦУМа в Москве, которая заключалась в продаже высококачественных товаров по повышенным ценам. На этом нововведения не закончились: появилась оплата через кассу, внедрилась практика открытой выкладки товаров, а также введение системы самообслуживания. Переориентировка завершилась в 1974 году тем, что произошла реконструкция здания центрального универмага.
В 2002-м ЦУМ перешел в руки российской компании Mercury, которая занимается продажей предметов роскоши. В период 2007-2008 гг. центральный универсальный магазин расширил свою площадь в два раз, благодаря постройке нового здания рядом с основным. Данное строительство сформировало вокруг центрального магазина плохую репутацию, потому что ухудшилась транспортная обстановка на узких улочках вокруг постройки.
Структура ЦУМа
Как уже было упомянуто ранее, в силу того, что центральный универсальный магазин принадлежит компании, которая занимается товарами люкс-класса, то в этом здании вы можете увидеть исключительно дорогостоящие бренды. По примерным подсчетам, в стенах модного дома расположено около 2000 разнообразных брендов.
Магазин ЦУМ состоит из 7 этажей, на которых представлены часы, ювелирные украшения, аксессуары, сумки, парфюмерия, косметика, мужская и женская обувь и одежда, товары для детей, нижнее белье и купальники, молодежная одежда, а также товары для дома и путешествий. Помимо вышеперечисленных товаров, шопоголики могут посетить кафе, которых на территории расположено три, химчистку, осуществить ремонт обуви. Для удобства клиентов был построен подземный паркинг.
Среди особенностей ЦУМа следует выделить специальный отдел, в котором находятся разнообразные товары, отобранные директором центрального магазина Москвы Наташей Гольденберг.
Магазины ЦУМа
Все семь этажей модного дома наполнены разнообразными брендовыми товарами. Здесь Вы можете приобрести часы от компании Rolex, женскую и мужскую одежду от фирм Dolce&Gabbana, Balenciaga, Comme des Garcon, Chanel, Louis Vuitton, Marni, Kenzo, Prada, La Perla.
Спортивные представители - Adidas Originals, New Balance, Nike, Puma. Также можно приобрести косметические продукты таких брендов, как Cosmotheca, MAC Cosmetics. Женская часть посетителей может порадовать себя ювелирными украшениями от Tiffany&Co, Swarovski. Это только малая часть тех брендовых магазинов, которые готовы радовать шопоголиков своими товарами.
Филиалы ЦУМа
С товарами Центрального универсального магазина можно ознакомиться не только в центре Москвы. Для удобства своих клиентов было создано несколько филиалов. Так, компания Mercury в 2005 году открыла торговый комплекс «Барвиха Luxury Village», где нашлось место и для ЦУМа.
В 2004 году Mercury получает права на реконструкцию здания универмага в Санкт-Петербурге - «Дом ленинградской торговли», который находится на Большой Конюшенной улице. Уже в 2012 году свои двери открыл для покупателей филиал ЦУМа в северной столице.
Для того чтобы расширять круг своих клиентов, администрацией центрального универсального магазина было принято решение создать ЦУМ-дисконт. Они были открыты в торговых центрах «Афимолл», «Белая дача», «Европарк».
Скандальные факты
Что такое ЦУМ? Это торговый дом, который привлекает своей красотой и роскошью. Такой магазин не нуждается в рекламе - о нем часто говорят и создают поводы для дискуссий в обществе. Но, к сожалению, вся реклама, которая была, не создала положительный образ в глазах людей.
Об этом свидетельствует следующий скандал, который произошел в 2007 году. Первый повод был создан перед началом учебного года, когда реклама магазина некорректно критиковала тех детей, которые ходят не в брендовой одежде. Представители ФАС заявили о нарушении 5 законов «О рекламе», а именно: реклама не должна формировать негативное отношение людей к лицам, не пользующимися рекламируемыми товарами, или осуждать таких лиц.
Что такое ЦУМ для простых людей? Это магазин где одеваются популярные певцы, актеры, политические деятели, олигархи. В 2011 году решили сыграть на данном стереотипе. На территории, которая находилась рядом с ЦУМом, были размещены рекламные плакаты с изображением Д. А. Медведева и В. В. Путина в одежде, которая рекламировала новую коллекцию в центральном универсальном магазине. Администрация знаменитого универмага утверждала, что не имеет отношения к этой акции. Виновные так и не были найдены.
ЦУМ
Адрес: ул. Петровка, 2.
Стоимость: 520 млн долларов.
Торговый центр "Наутилус"
Адрес: ул. Никольская, 25.
Стоимость: 60 млн долларов.
Владелец: структуры "Банка Москвы". По версии МВД, бенефициары — непосредственно Андрей Бородин и Дмитрий Акулинин.
В декабре решением Тверского суда Москвы на торговый центр наложен арест.
"Центральный детский мир на Лубянке"
Адрес: Театральный пр., 5
Стоимость: 260 млн долларов.
Владелец: "Галс-Девелопмент" (ВТБ).
Отель "Ритц-Карлтон"
Адрес: ул. Тверская, 3.
Стоимость: 500 млн долларов.
Владелец: Булат Утемуратов ("Верный капитал")
. Возглавляет рейтинг влиятельных бизнесменов по версии казахского Forbes. Экс-глава администрации президента Нурсултана Назарбаева.
Отель "Националь"
Адрес: ул. Моховая, 15/1, стр. 1.
Стоимость: 155 млн долларов.
Владелец: Саит-Салам Гуцериев (группа БИН).
Гостиница "Москва"
Адрес: Охотный ряд, 2.
Стоимость: 1,1 млрд долларов.
Владелец: Микаил Шишханов, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг.
Отель "Метрополь"
Адрес: Театральный пр., 2.
Стоимость: 280 млн долларов.
Владелец: Александр Клячин (KR Properties).
Галерея бутиков в Третьяковском проезде
Стоимость: 100-160 млн долларов.
Владелец: компания Mercury (Леонид Фридлянд и Леонид Струнин).
Торгово-офисный центр "Никольская плаза"
Адрес: ул. Никольская, 10.
Стоимость: 250 млн долларов.
Владелец: Инвестиционно-строительный холдинг "Руцог", основатель - Григорян Рубен Цокалович
. В портфеле холдинга несколько жилых домов и бизнес-центр "Олимпик Плаза" у метро "Проспект Мира".
Бизнес-центр "Романов двор"
Адрес: Романов пер., 4.
Стоимость: 380 млн долларов.
Владелец: Гагик Адибекян, основатель компании RD Group.
Торговый центр "Охотный Ряд"
Адрес: Манежная пл., 1, стр. 2.
Стоимость: 750 млн долларов.
Владелец: Александр Занадворов.
ГУМ
Адрес: Красная пл., 3.
Стоимость: 625 млн долларов.
Владелец: здание ГУМа принадлежит государству, но до 2059 года находится в аренде у группы Bosco Михаила Куснировича.
"Военторг"
Адрес: ул. Воздвиженка, 10.
Стоимость: 350 млн долларов.
Владелец: Дмитрий Рыболовлев.
"Гостиный двор"
Адрес: ул. Ильинка, 4.
Стоимость: 320 млн долларов.
Владелец: город Москва, Михаил Хубутия (владеет долей и управляет "Гостиным двором").
Отель "Балчуг Кемпински Москва"
Адрес: ул. Балчуг, 1.
Стоимость: 185 млн долларов.
Владелец: J&T Real Estate (словацкий бизнесмен Петер Корбачка, брат Романа Корбачки, совладельца "Номос-банка").
Пустырь на месте гостиницы "Россия"
Адрес: ул. Воздвиженка, 10.
Стоимость: 1,5 млрд долларов (до отмены проекта).
Владелец: город Москва, до прошлого года фирмы Шалвы Чигиринского.
Бизнес-центр "Царев сад"
Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1
Стоимость: 220-250 млн долларов.
Владелец: "Cбербанк капитал".
Бизнес-центр "Балчуг Плаза"
Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1.
Стоимость: 170 млн долларов.
Владелец: Роман Абрамович, Александр Чигиринский.
Их компания "Снегири" возвела еще несколько более мелких зданий по соседству.
Пустырь на месте будущей гостиницы Four Seasons
Адрес: Софийская наб., вл. 4-10.
Стоимость: 160-180 млн долларов.
Владелец: "Альфа-Групп".
